根據(jù)招商蛇口2015年年報數(shù)據(jù)顯示，公司實現(xiàn)營收492.2億元，相比2014年的454.8億元增長8.21%。社區(qū)開發(fā)與運營業(yè)務、園區(qū)開發(fā)與運營業(yè)務、郵輪建設與運營業(yè)務收入分別占營收的85.18%、14.15%、0.67%。園區(qū)開發(fā)業(yè)務相比去年增加了5.12%，郵輪產業(yè)同比基本持平。

招商蛇口(001979)拿下了深圳前海價值900億元的土地開發(fā)權，成為深圳最大的“地主”。

6月18日，前海管理局與招商局集團正式宣布組建合資公司，共同開發(fā)前海2.9平方公里的優(yōu)質土地資源。其中，前海管理局局屬公司前海開發(fā)投資控股有限公司與招商蛇口控股的平臺公司，分別代表深圳市和招商局集團共同組建。雙方各自持股50%，由招商局集團實現(xiàn)財務并表。

在可供開發(fā)土地極為稀缺的深圳市場，前海土地有著巨大的潛在價值。招商蛇口這次拿下這些土地的開發(fā)權，同時也成為深圳最大的“地主”。

雙方納入合作范圍的土地，是以招商局集團原有前海灣物流園區(qū)3.9平方公里土地為基礎，在扣除現(xiàn)狀保留用地后，剩余的2.9平方公里土地。對比招商蛇口去年底重組上市時其在前海擁有的土地使用權約為2.42平方公里，本次合作的土地范圍有所擴大。

面積14.92平方公里的前海，招商局集團獨擁其中3.9平方公里，接近四分之一，其中2.42平方公里直接歸屬招商蛇口。

在5月份的股東大會上，招商蛇口董事長孫承銘曾表示，前海土地的談判工作“到了收官階段”，目標是今年上半年結束談判，并簽署相關協(xié)議。當時確定這批土地“工改商”性質的增值收益中，政府會占到六成，招商蛇口占四成。孫承銘當時還透露，去年底前海土地在注入招商蛇口時的評估價值約為390億元，但現(xiàn)在與政府談判的估值是900多億元，已遠超去年的估值。

招商蛇口在去年12月30日吸收合并招商地產A、B股后整體上市，但是開盤后股價一路走低，股價低開5.53%，報23.9元/股，最低時跌幅18.38%。上市以來，招商蛇口股價接連受挫。以6月17日的收盤價14.34元/股來看，相比去年12月30日的開盤價23.9元/股已下跌四成，公司市值更是蒸發(fā)約755.6億元，與最初1897億元的總市值已相去甚遠。

合并后招商蛇口截至2015年底在手的土儲規(guī)模超過2800萬平方米，號稱“土地資源評估價值8900億元”。

重組后，招商蛇口控股的三大主營業(yè)務分別屬于園區(qū)開發(fā)與經營、社區(qū)開發(fā)與運營以及郵輪產業(yè)建設與運營。招商蛇口由“房地產開發(fā)和經營”為主轉型為“中國卓越的城市綜合開發(fā)和運營服務商”，房地產開發(fā)不再成為其核心業(yè)務，強調房地產開發(fā)被涵蓋在“社區(qū)開發(fā)與運營”業(yè)務中。

但在短期內，傳統(tǒng)房地產開發(fā)業(yè)務仍將占據(jù)著高比例，同時也將是其未來三年內最重要的利潤貢獻板塊。

2016年，招商蛇口的銷售目標是650億元，截至5月底已實現(xiàn)簽約銷售金額243.90億元，完成目標37.5%。

前海概念股：沙河股份、珠江實業(yè)、世紀星源、深天地A、華聯(lián)控股、深物業(yè)A、深深房A、寶安地產、招商地產。